Brasília – O governo federal estuda ampliar o valor máximo dos imóveis financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) para até R$ 500 mil, em um movimento que busca atender à classe média e impulsionar o setor de construção civil. A proposta, que ainda está em análise pelo Ministério das Cidades e pela equipe econômica, visa tornar o programa mais abrangente diante da valorização imobiliária e da necessidade de moradia acessível para faixas de renda intermediárias.

Atualmente, o teto do programa varia conforme a localidade e a faixa de renda dos beneficiários, com valores máximos entre R$ 190 mil e R$ 350 mil para imóveis novos. A proposta de ampliação, caso aprovada, representaria um aumento significativo e permitiria a inclusão de um público que hoje encontra dificuldades para acessar financiamentos habitacionais com taxas reduzidas.

Impacto no setor imobiliário

A medida é vista com bons olhos pelo setor da construção civil, que tem pressionado o governo para atualizar os valores do programa, defasados em relação à valorização do mercado nos últimos anos. Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o custo médio dos imóveis aumentou cerca de 25% nos últimos três anos, impulsionado pela alta dos insumos e da mão de obra.

Caso o novo teto seja aprovado, incorporadoras e construtoras poderão expandir a oferta de empreendimentos voltados ao MCMV, ampliando o acesso ao crédito para famílias de classe média que não se encaixam nos financiamentos tradicionais do mercado imobiliário.

Desafios fiscais e fontes de financiamento

A ampliação do programa, no entanto, deve enfrentar desafios fiscais, uma vez que exigirá maior volume de subsídios e financiamento habitacional. O governo estuda formas de viabilizar o novo modelo sem comprometer o equilíbrio das contas públicas, possivelmente utilizando recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e outras fontes do orçamento federal.

O presidente da Caixa Econômica Federal, principal operador do MCMV, sinalizou que a instituição está preparada para ajustar suas linhas de crédito e ampliar a capacidade de financiamento, caso a proposta avance. “Temos um compromisso com a habitação e estudamos, junto ao governo, alternativas para viabilizar essa ampliação de forma sustentável”, afirmou.

Próximos passos

A expectativa é que a equipe econômica apresente nas próximas semanas uma proposta detalhada, incluindo os impactos orçamentários e as possíveis mudanças nas faixas de renda beneficiadas. Caso seja aprovada, a ampliação do Minha Casa, Minha Vida pode se tornar um dos principais incentivos ao setor de construção em 2025, fortalecendo a demanda habitacional e impulsionando a economia.

O mercado imobiliário acompanha de perto as discussões, avaliando o potencial de crescimento das vendas e a viabilidade da medida dentro do atual cenário econômico. A decisão final dependerá da articulação política e da capacidade do governo de equilibrar os benefícios sociais com as restrições fiscais.